- 圧倒的な広さの敷地と充実の駐車スペース（298坪の広大な土地に8台以上駐車可能なスペースと車庫を完備。ドッグランや趣味のスペースとしても活用可能です。）
- 陽当り良好な南向きのゆとりある平屋（高台に位置し風通しも良く、33坪の広々とした4LDK。家族が集まる20帖のLDKは明るく開放感抜群です。）
- 安心のフルリフォーム＆オール電化（水回りや内装、外壁まで一新。エコキュート搭載で、耐震基準適合証明書の発行により住宅ローン減税も利用可能です。）
目次
こんなご家族・世帯に特におすすめの物件です
1. 車やバイク、アウトドアが趣味のアクティブなご家族
- 8台以上駐車可能な広大なスペースと車庫: 複数台の車を所有している方や、来客が多いご家庭でも駐車スペースに困りません。
- 広々としたお庭: 洗車や車の整備、BBQなど、ご自身の趣味を存分に楽しめるプライベート空間として役立ちます。
2. ペットとの暮らしを大切にしたいご家族
- 298坪のゆとりある敷地: ご自宅の広いお庭にドッグランを作り、ペットをのびのびと遊ばせることが可能です。
- 段差の少ない平屋建て: ワンちゃんやネコちゃんも室内を安全に移動でき、ご家族全員がストレスのない生活を送れます。
3. 家事動線と家族のコミュニケーションを重視するご家族
- 20帖の広々としたLDKと対面キッチン: 料理中も家族の様子が見守れ、タカラスタンダード製の食洗機付きキッチンで日々の家事負担を大幅に軽減します。
- 全室フルリフォーム済みの清潔な空間: 全室フローリングや新しい水回り設備により、新築のような快適な住み心地を実現します。
物件概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区大膳1丁目10-30 |
| 価格 | 2,699万円 |
| 間取り / 建物面積 | 4LDK / 111.27㎡ |
| 階数 / 向き | 1階建 / 南向き |
| 築年月 | 1971年08月 |
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩14分 ＪＲ筑豊本線 折尾駅 徒歩14分 |
| 駐車場 | 8台以上可能（車庫1台分あり） |
| 固定資産税 | 90,900円（令和8年度予定額） |
| 入居可能時期 | 2026年08月上旬 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
周辺環境
- ＪＲ鹿児島本線 折尾駅：徒歩15分
- 北九州市立折尾西小学校：徒歩11分
- 北九州市立則松中学校：徒歩10分
- 東筑保育園：徒歩12分
- マックスバリュ折尾駅店：徒歩16分
- ファミリーマート折尾堀川町店：徒歩10分
- セブンイレブン八幡則松３丁目店：徒歩15分
- 済生会八幡総合病院：徒歩22分
プロからのアドバイス（特記事項）
本物件の最大の魅力は、高台に位置する298坪という圧倒的な広さの敷地です。駐車場は8台以上確保でき、車庫も完備されているため、車好きの方や来客が多いご家庭にもぴったりです。建物はゆとりのある33坪の4LDK平屋で、南向きのため陽当たり・風通し共に抜群です。 また、水回りから外壁、屋内の全室に至るまで大規模なフルリフォームを実施し、エコキュート搭載のオール電化住宅に生まれ変わりました。耐震基準適合証明書の発行が可能（手数料税込275,000円）で、住宅ローン減税の適用を受けられる大きなメリットがあります。さらに売主物件のため、ご購入時の仲介手数料が不要となる点も大変魅力的です。初期費用を抑えつつ、充実した設備と広大な敷地でのびのびとした暮らしを始めませんか。
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